収益物件ローンの審査基準とは

収益物件ローンの審査基準は物件の収益性が重要です。

「稼働率」

駅の近くなど立地がよく、築年数が新しいほど稼働率＝空室リスクが少なく、審査に有利です。

「利回り」

道路付きが良く、容積率や建蔽率も高いなど、土地を最大限に活用できれば、利回りも期待できます。
本人に関する審査項目として、資産、収入、勤務先、事業内容などがあります。